김포한강신도시지식산업센터 디원시티 남다른 자부심의 원인!

안녕하세요, 오늘은 김포시 구래동에 위치한 김포한강신도시지식산업센터 디원시티를 소개해드립니다. 
지식산업센터 613실 규모이며 다른 곳과 다르게 근린생활 시설도 97실이나 있는 랜드마크 급 규모 입니다. 
단순히 규모 면에서만 김포를 대표하는 지식산업센터가 아니며 훌륭한 입지, 개발 호재, 넉넉한 수요, 특화 설계 등 남다른 자부심을 가질 수 있는 요소들도 풍부하게 보유하고 있습니다.

우선 김포한강신도시지식산업센터디원시티에 대해 총 6가지 프리미엄으로 압축을 해서 내용 전달을 먼저 드리면 

1)더블역세권 2)사통팔달교통망 3)풍부한 산업단지 등의 배후수요
4)개발호재 5)풍부한 생활 인프라 6)출퇴근 이점 으로 압축할 수 있습니다.
주거 단지를 찾을 때와 같은 요소들이라고 할 수 있는데 차이가 있다면 업무시설로 수요가 조금 더 중요한 비중을 차지합니다.
실 입주 목적이시라면 관계 없지만 투자 목적이라면  임대를 해야 하는데 공실이 가장 큰 리스크이기 때문이죠.
주변에 풍부한 산업단지 등의 배후수요 거기에 더블 역세권, 편리한 교통까지 출퇴근이 편리하다면 공실률 걱정에서 벗어날 수 있기 때문에 좋은 투자 매물이 됩니다. 

GTX_D 등 여러 교통 호재도 있고 중심상업지구에서 (한강신도시 유일) 인접하다는 것도 특장점으로 뽑을 수 있습니다.
실제 직접 배후수요만 97000여명 그리고 인접한 지역에서 출퇴근을 하는 수요층까지 합하면
한강신도시 최대 규모 복합업무단지로 자리매김을 할 수 있는 요건이 충족 됩니다. 

거기에 상품 특화된 내용들까지 보신다면 최근 인기 있는 랜드마크 급 지식산업센터들이 갖추고 있는 조건을 모두 가지고 있다고 보실 수 있습니다. 

구로와 금천, 성동, 영등포 및 주요 신도시들의 역세권 지식산업센터 프리미엄도 꼭 보셔야 하는 자료 입니다. 
전국적으로 현재 지식산업센터 승인 현황은 즈가하고 있지만 프리미엄이 붙은 대표적인 곳들을 보면 주거, 생활 인프라 교통 등을 충족하는 경우가 많습니다. 

이런 면에서 봤을 때 한강신도시 내에서도 단연 최적의 지식산업센터 입지이며  추후 개발 호재들이 모두 끝나는 시점에서는 지가 상승이 더 폭 넓게 진행될 것으로 보입니다. 

김포한강신도시지식산업센터 디원시티 공간 특화 설계도 장점 중 하나라고 할 수 있습니다.
특히 버려질 수 있는 옥상을 정원으로 꾸며 실 입주사들이 이용할 수 있도록 하고 야외 공연장과 휴게 공간 등의 시설도 폭 넓게 보유하고 있습니다. 

업무를 용이하게 해 주는 컨시어지 서비스를 비롯한 커뮤니티 공간들, 가시성까지 확보해 특화 설계 면에서도 우위를 차지합니다. 
지식산업센터 특성상 실입주 기업 그리고 투자 목적으로  업무 시설을 찾는 분들께 모두 매력적이며  이처럼 수요와 교통, 입지 특성을 모두 만족하는 곳은 찾기가 어렵습니다. 
김포한강신도시지식산업센터 디원시티에 대해 보다 상세한 내용을 살펴 보시고 현장도 보시면서 참고하시기 바랍니다.